Indexering huurcontract wanneer

De huurprijs mag elk jaar op de verjaardag van de inwerkingtreding van het huurcontract geïndexeerd worden. Een indexatie gebeurt nooit automatisch. 1 Het indexeren van de huur mag één keer per jaar gebeuren. Wanneer dat is, ligt ook vast: u doet dit op de datum waarop het huurcontract. 2 Wanneer mag u de huurprijs indexeren? Tijdens de looptijd van een huurovereenkomst mag u de afgesproken huurprijs in principe niet verhogen. 3 Bij de huidige huurovereenkomsten mag de huurindexering elk jaar op de verjaardag van de inwerkingtreding van het huurcontract geïndexeerd. 4 De mogelijkheid tot indexatie hoeft op zich niet per se in de huurovereenkomst zijn opgenomen: de regelgeving laat de verhuurder steeds toe te indexeren, tenzij de huurovereenkomst deze mogelijkheid uitdrukkelijk zou uitsluiten. Wat als de verhuurder vergeten is om de huurprijs van de woning te indexeren?. 5 Wanneer mag u de huurprijs indexeren? Het indexeren van de huur mag één keer per jaar gebeuren. Wanneer dat is, ligt ook vast: u doet dit op de datum waarop het huurcontract startte. Begon u te verhuren op 1 november , dan kan u op 1 november de huurprijs indexeren. Let op: u mag dat doen, maar het is geen verplichting. 6 - In het Vlaams Gewest geldt voor die woningen van 1/10/ tot 30/9/ een aparte regeling voor de indexering. - In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest zijn er specifieke regels van 14/10/ tot 13/9/ - In het Waals Gewest is er een speciale regeling van toepassing van 1/11/ tot 31/10/ Je leest er alles over in onze Toelichting. 7 Wanneer je huurwoning een EPC-attest D heeft, dan wordt de jaarlijkse huurindexering vanaf 1 oktober gehalveerd. Je neemt dan de huurprijs die je betaalde in september als startpunt. Daarna bereken je via de huurcalculator wat de ‘normaal’ geïndexeerde huurprijs zou zijn voor 8 De indexering van huurgelden is vastgelegd een clausule in het huurcontract tussen de huurder en de verhuurder. Het is een mechanisme om de huur van een bestaande huurder op een legale manier te herzien. Dat gebeurt jaarlijks. Hetzij op de verjaardag van de datum van de ondertekening van het huurcontract (Waals Gewest en Brussels Hoofdstedelijk. 9 Gaat het om een woninghuurcontract, dan mag u dat als verhuurder altijd indexeren, tenzij indexatie uitgesloten is in het contract. Voor een woninghuur die ingegaan is op 1 december mag u de huurprijs m.a.w. elk jaar op 1 december indexeren. Het is dus niet zo – wat soms gedacht wordt – dat dat bij de start van een nieuw kalenderjaar moet gebeuren. indexering huur terugwerkende kracht 10